自113年6月1日至10月31日止，高市稅捐稽徵處將對土地共有物分割案件進行全面清查，如藉由共有物分割逃漏土地增值稅情事，將依法追補稅款。

 

小王與兄弟姐妹共同繼承一筆市區房地，聽朋友說，可以利用共有物分割後，轉賣持分墊高土地移轉現值，即可降低或免繳土增稅，卻又擔心，萬一東窗事發，是否會遭稅捐機關補罰大筆稅款，讓他近日來相當苦惱。

 

 

針對民眾一些投機取巧做法，高雄市稅捐稽徵處表示，自113年6月1日至10月31日止，將對土地共有物分割案件進行全面清查，如藉由共有物分割逃漏土地增值稅情事，將依法追補稅款。

 

 

稅捐處說明，原持有應稅土地之土地所有權人，利用應稅土地與免徵或不課徵土地增值稅之土地，安排形成共有關係，辦理共有物分割，或藉辦理共有物分割，墊高應稅土地前次移轉現值，嗣再移轉應稅土地案件，應依實質課稅原則，按共有土地分割前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，課徵土地增值稅。

 

 

稅捐處特別提醒民眾，為防杜共有土地分割的租稅規避案件，該處每年進行例行性清查，清查範圍包括共有土地分割前後價差在1平方公尺單價以下，免向稅捐處申報之案件，民眾切勿心存僥倖，以免事後被查獲而遭追補稅款。